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?面签与合同签订?：确认利率、服务费、违约责任等条款。我们需要加强金融安全体系建设,二、改革深化方向,地一章 制度溯源与核心逻辑（约1,500字）,房屋贷款是金融机构向购房者提供的以房产为抵押物的长期信贷产品，其本质是通过信用杠杆实现居民住房需求与资本市场的有效衔接?14。自1998年我国住房市场化改革以来，住房贷款规模年均增速达18%，2024年末个人住房贷款余额已突破45万亿元?67。这种金融工具的发展既推动了城镇化进程，也重构了家庭资产负债表结构——城镇居民家庭负债率从2005年的18%攀升至2024年的62%?57。五、风险防控的挑战与对策,?P2P转型产品?：如陆金所"稳盈-安e "，年化收益6%-8%，穿透式监管确保资金流向?7。